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腰线层什么意思

房产中介 发布于 2024-01-24 15:26 浏览:66次


腰线层是商品房相邻两层之间凸出的那一层,将楼层分为底部、中部、顶部,位于中部这层就是腰线层。腰线层是开发商为了楼的美观做的装饰,看起来更好看一点,更加有层次感,腰线的位置没有特别的要求,有些楼栋可能有很多条腰线,有些楼栋可能没有腰线。

腰线层的优点和缺点

一、腰线层的优点

1、保温隔热

腰线凸出的部分基本上都不是混泥土,基本上是最后弄上去的,有一些是保温隔热材料,所以对于家里保温隔热是有好处的,而其他楼层基本上是落地窗,不能起到保温隔热的效果。

2、多了延伸出去的面积

这个优点可能是大部分选择腰线层的原因了,因为有些楼盘腰线延伸出去的面积很大的,这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的

3、可能会增加飘窗面积

有些楼盘飘窗外面是空的,没有实体墙,也就是不能将飘窗打掉用作其他用途,有了腰线外面就不是空的,所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。

二、腰线层的缺点

1、影响采光

因为腰线层做了腰线,所以基本上窗户都不是落地窗,所以腰线部分是不能采光的,也就是减少了采光面,这样是会影响屋内采光的,所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

2、可能会积水

腰线的宽度有宽有窄,如果腰线凸出的部分坡度未做好,有可能是会积水的,在北方还容易积雪,如果积水是可能会渗透到屋内的,这样就会出现渗水的情况。

3、容易产生杂物

如果腰线延伸的面积较大,楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上,这样打扫起来是很麻烦的。

4、有被盗风险

有些腰线是设计到低楼层的,比如3、4楼,因为其有凸出的面积,这样无疑增加了被盗风险,因为这样小偷就有借力的地方,所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗。